Hawaii, Chile, Terremoto, Tsunami y Redes Sociales

Por Liliana E. González

@LilianaElena

Hoy es un dia historico dentro del mundo de la tecnologia y los medios de comunicación. Esta mañana, un terremoto de magnitud 8.8 azotó a Chile y provocó un tsunami que ha pegado a Hilo, Hawaii y probablemente a otros países.

La gente de Hawaii fué afortunada, porque se les advirtió sobre el tsunami que iba a golpearlos. La sirena del tsunami sonó desde el 11 de horas de esta mañana y la gente fué evacuada a tiempo de las zonas costeras.

Los medios de comunicación han estado transmitiendo el evento en vivo, puedes ver coberturas en vivo de Hawaii y Chile (Ciudad de Talcahuano) en mashable.com

También puedes buscar mas noticias buscando "Hilo Hawaii Web Cam" "tsunami" "chile earthquake pictures" en google.com y encontrarás un montón de cámaras Web de transmisión en vivo.

Créditos de foto: CSMonitor.com

Google celebra el aniversario del nacimiento de Norman Rockwell

Por Liliana E. González

@LilianaElena

Google celebra el nacimiento de Norman Rockwell con un logo artístico, basado en una de sus obras.

Norman Percevel Rockwell nació el 3 de febrero de 1894 en Nueva York fue un ilustrador, fotógrafo y pintor norteamericano célebre por sus imágenes llenas de ironía y humor. Fue el artista estadounidense más popular del siglo XX.

Desde pequeño dio muestras de un gran talento para el dibujo, comenzando con unos acorazados que gustaron mucho a los niños de su localidad.

Alrededor de los 14 años empieza a asistir a las clases de arte de la Chase School en Manhattan. A los quince años, abandona definitivamente los estudios para ir a la National Academy School.

Mary Barstow (maestra de profesión), fue su segunda esposa. Con ella tuvo 3 hijos: Jerry (Jarvis), nacido en 1932, Tommy, nacido al año siguiente, y Peter, el último, nacido en 1936.

Norman Rockwell era un maestro en su oficio, lo mismo pintaba reyes, estadistas, presidentes y estrellas de cine que niños pecosos, niñas con trenzas, amables ancianos y simpáticos perritos.

Rockwell trabajaba 7 dias a la semana, produciendo imágenes de la nación que amaba: Estados Unidos de Norteamerica. El dijo "Pinto la vida como me gustaría que fuera" "Si había tristeza en mi mundo creativo, era una tristeza placentera. Si había problemas, eran problemas divertidos" ("I paint life as I would like it to be," he once said. "If there was sadness in this creative world of mine, it was a pleasant sadness. If there were problems, they were humorous problems.")

Murió el 8 de noviembre de 1978 en Stockbridge.

Credito de foto: wikipedia.org

Descripción del paraiso y del infierno

Por Liliana E. González

Abrí este blog hace unos meses, para empezar a experimentar con estos programas. Después de algunos posts, decidí independizar mi blog y cerrar este, sin que hasta hoy me hubiera decidido a hacerlo. Hoy en la mañana recibi uno de tantos emails que me manda mi hermano y que me hacen reir y me alegran el dia, asi que decidi usar este espacio con una categoría "solo para divertirse", la que espero les alegre el día igual que a mi.

El paraiso es donde:

Los policias son ingleses.
Los cocineros son franceses
Los mecanicos son alemanes
Los amantes son latinos
Y todo es organizado por los suizos

El infierno es donde:

Los policias son alemanes
Los cocineros son ingleses
Los mecanicos son franceses
Los amantes son suizos
Y todo es organizado por los latinos.

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Actualmente mi blog con temas de comercio electronico y web 2.0, se encuentra en Mi Blog Hoy

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Mi nueva direccion de blog es: MiBlogHoy.com

Por Liliana Elena González

@LilianaElena

Si tu quieres poner tu blog independiente, aparta tu ejemplar de mi libro Mi Blog Hoy (guía paso a paso para poner tu blog en linea en menos de 24 horas). Este libro saldrá a la venta el 10 de Septiembre próximo.

Visiten también mi nuevo sitio http://www.mibloghoy.com para aprender mas sobre negocios en Internet.

5 tips para preparar tu guía de estudio y pasar el exámen como Comercializador Inmobiliario ante CENEVAL

Por: Liliana Elena González

@LilianaElena

A petición de uno de los compañeros que presentará el exámen en fecha próxima, elaboré estos consejos que espero sean de mucha utilidad a todos los interesados. También les sugiero consultar los tips para el proceso de evaluación.

NOTA: Este artículo y los demás relativos a éste tema, están basados en la guía de estudio que yo recibí en 2008. Cada uno de ustedes debe leer y adecuar (en su caso) estos consejos a las instrucciones de su propia guía.

1.- Verifica la importancia de los temas.- Como puedes ver en la ilustración de abajo, el área jurídico-comercial abarca casi la mitad del exámen, asi que deberás hacer énfasis en esas materias.



2.- Elabora tu guía de estudio.- CENEVAL proporciona una descripción respecto de las áreas y temas que abarca el exámen. Por ejemplo, el área Jurídico Comercial, subárea Derecho, trae 12 descripciones de los conocimientos que debe tener el sustentante. Si tomas esas descripciones y sacas 3 preguntas de cada una, tendrás 36 preguntas que al ser desarrolladas y contestadas en tu guía, te darán una preparación excelente para tu exámen.

3.- Cómo hacerlo más rápido.- Ponte de acuerdo con tu grupo de estudio y repartan los temas de acuerdo con las profesiones de cada uno. Una vez contestada, reúnanse, comenten las respuestas de cada uno y formen una sola guía de estudio para todos. Revisen sus respuestas con los maestros que les hayan dado el curso preparatorio o con profesionales de las áreas correspondientes.

4.- El día del exámen.- Aunque la guía de CENEVAL decía que se podían llevar libros de consulta al exámen, esto no fué permitido. De cualquier manera, sería muy dificil estar consultando libros, el tiempo está muy restringido.

5.- Mide tus tiempos.- El exámen se tiene que contestar en 4 horas o menos y consta de 177 preguntas. Esto quiere decir que tienes un minuto para contestar cada pregunta y te sobrarían 63 minutos (una hora). Por lo tanto, cuando hayas empezado el exámen contesta de inmediato todas las preguntas que te sepas, las que no sepas o tengas dudas, sáltalas, no te detengas, ya tendrás tiempo de regresar y contestarlas en una segunda o tercera "ronda".

Si tu elaboras tu propia guia de estudio, tendrás que buscar los temas, leerlos y contestar las preguntas con tus propias palabras, por lo tanto, ya tendras 75% de los conocimientos almacenados en tu mente.

Si quieres obtener el documento "Preguntas para desarrollar tu guía de estudio EGETSU-CI" te invito a mi grupo Mexatua en Facebook en donde puedes bajarlo gratis. Puedes hacer preguntas concretas o compartir tus experiencias.

¡Suerte en tu exámen!

La Nueva Cultura Inmobiliaria en Mexico

Por: Liliana Elena Gonzalez Castro

@LilianaElena

Estoy muy contenta, llena de emoción, siento mariposas en el estomago tal y como lo sentí en Julio de 1979 cuando recibí mi titulo como Licenciada en Derecho. Hoy finalmente* consegui mi licencia como Comercializadora Inmobiliaria!

En Diciembre del año pasado, aun estaba emocionada porque habia asistido a la Conferencia de Agentes de Bienes Raices de Estado Unidos en el mes de Noviembre.
Alli descubri un sinfin de oportunidades en mi carrera profesional de Bienes Raices. El primer paso fue unirme a la seccion Morelia de la AMPI** (Asociacion Mexicana de Profesionales Inmobiliarios). Una de las ventajas que ofrece la AMPI es pertenecer a la NAR (National Association of Realtors) que es la Asociacion de Agentes de Bienes Raices de Estado Unidos.

Yo estaba fascinada con la variedad de cursos ofrecidos por la NAR, asi que entre las metas que me fije para el presente año, estaban 4 cursos: SRES (Seniors Real Estate Specialist) especialista en el mercado de seniors, entre ellos el creciente grupo de los Baby Boomers, TRC (Transnational Referral Certification) certifica como profesional confiable para hacer negocios Internacionales, EcoBroker and CIPS (Certified International Property Specialist) para llevar a cabo transacciones internacionales. Termine el SRES y el TRC y ya termine la primera parte de la GREEN Designation (que es mas completa que ecobroker).

Sin embargo, cuando iba a iniciar el CIPS en Abril de este año, me entere que desde el 9 de Julio del 2007, el Gobierno Mexicano, a traves de la Secretaria de Educacion Publica (SEP) reconocio a la Comercializacion de Bienes Raices como una profesion. Por lo tanto, a partir de ese momento, todas las personas que se dediquen a esta Industria en Mexico, deben tener una licencia para ejercer (llamada cedula profesional).

AMPI estaba promoviendo y organizando el proceso para obtener la licencia y anuncio el procedimiento a seguir:

1. Un Diplomado de preparacion con clases de 4 horas los martes y viernes de Junio a Agosto de 2008.
2. Un examen de 177 preguntas el 27 de Agosto de 2008.
   
3. Presentacion de un Portafolio de Evidencias, conteniendo 4 secciones: I.-Estudios y actualizaciones, II.- Publicaciones, III.- Certificaciones y IV.- Comercializacion Inmobiliaria.

Nunca dude, me inscribi de inmediato y el Diplomado comenzo el 10 de Junio y termino el primero de Agosto de 2008. Completamos 64 horas de preparacion, abarcando muchos temas, como son: Administracion (Planeacion y organizacion, Recursos humanos y Administracion inmobiliaria); Economia (Ley de la oferta y la demanda, Indicadores economicos); Comercializacion (Mercadotecnia, Valuacion, Promocion y publicidad, Administracion de ventas); Derecho (Civil, Mercantil, Registral, Desarrollo urbano); Finanzas (Sistemas de financiamiento, Rentabilidad de la inversion, Garantias); Contabilidad (Estados financieros, Sociedades mercantiles e Impuestos).

Como resultado de este curso, prepare una guia de estudio de 49 paginas con preguntas y respuestas relativas a los temas estudidos en el Diplomado. Esta guia me acompaño a todas partes desde el dia 2 hasta el 26 de Agosto.

En Agosto 27, cuarenta profesionales inmobiliarios de Morelia, San Miguel de Allende, Queretaro y Zihuatanejo, fuimos citados en un salon de la UVAQ en la ciudad de Morelia para presentar el examen. Aunque yo me senti confiada contestando el examen, me tomo casi las cuatro horas de limite el completarlo.

El 17 de Octubre consulte los resultados en el sitio web de CENEVAL (Centro Nacional de Evaluacion) y HABIA APROBADO EL EXAMEN!!!

Estaba lista para el siguiente paso: la evidencia de mi trabajo como Comercializadora Inmobiliaria. Eso fue divertido, tenia que hablar de mi misma, de mis metas y mis logros. Tenia que hablar de conferencias, convenciones y cursos a los que he asistido, de mi carrera como licenciada en derecho, de mi sitio web, de la manera en que llevo a cabo mi negocio de bienes raices, en fin, de mis ultimos 6 años en este negocio. Nos pidieron que no fueramos timidos, que nos extendieramos hablando de nuestra carrera profesional. Asi que, asi lo hice y obtuve una presentacion de cerca de 120 paginas y la envie a revision el 3 de Noviembre.

Finalmente, hoy, Diciembre 17 de 2008, consulte mis resultados en linea y ... YA TENGO MI LICENCIA COMO COMERCIALIZADORA INMOBILIARIA!!!

Ha sido muy dificil, he empleado muchas horas y varios meses de preparacion, pero definitivamente valio la pena.

De ahora en adelante, orgullosamente puedo decir que soy Licenciada en Comercializacion Inmobiliaria.

*Este artículo fue publicado originalmente en mi sitio web el 17 de Diciembre de 2008
**Aclaro que al momento de publicar este artículo ya no pertenezco a la AMPI.

10 tips para prepararte y pasar el proceso de evaluación como Comercializador Inmobiliario ante CENEVAL

Por: Liliana Elena González

@LilianaElena

Estoy en la primera generación de Asesores Inmobiliarios Mexicanos que pasaron con éxito el proceso de acreditacion como Tecnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria. El 17 de Diciembre de 2008 en que obtuve los resultados finales, estaba tan emocionada que escribí un artículo al respecto.

Desde entonces, algunos compañeros Inmobiliarios de otras partes de la República Mexicana me han contactado para pedirme consejos para aprobar el exámen. Es por eso que decidí escribir estos tips que espero sirvan a todos aquellos interesados en superarse y dignificar la profesión inmobiliaria.

1.- Es muy importante saber los tiempos exactos que tienen para las tres etapas: la preparación, el exámen y la entrega del portafolio de evidencias. Yo tuve dos semanas para preparar y presentar mi portafolio, pero estuve bajo un estrés impresionante. Dos compañeros que sí aprobaron el exámen no integraron su portafolio a tiempo.

2.- Debes tener original de acta de nacimiento y curp (aqui puedes imprimir tu curp).

3.- Aunque tengas ya un título profesional (yo ya tengo el de Licenciada en Derecho), te van a pedir original del certificado de bachillerato. Yo estudié en la UNAM en la ciudad de México, asi que tuve que mandar una carta poder a un amigo que me hizo favor de tramitarlo. Tardó mas o menos un mes, asi que toma tu tiempo.

4.- Debes tener constancia de liberación del servicio social. El servicio social necesariamente debe hacerse en una institución pública. La constancia debe presentarse en papel membretado, con sello de la institución y amparar un periodo de seis meses.

5.- Aunque el portafolio es la tercera parte, hay que prepararlo primero y ahora verán porqué. La guía que nos enviaron de Ceneval, define al portafolio como "el conjunto de evidencias respecto al conocimiento y las habilidades que los sustentantes han adquirido a través de la práctica. Las evidencias que conforman el portafolio son representativas del desempeño laboral del sustentante". Además de recopilar todas las constancias, vas a tener que hacer una buena redacción. Según lo describe la guía "cada sustentante recopilará evidencias de su experiencia laboral utilizando un hilo conductor que las organice y les dé sentido. La selección irá acompañada de una reflexión sobre el valor que tiene cada uno de los documentos".

6.- El Portafolio de Evidencias, consta de 4 secciones: I.-Estudios y actualizaciones, II.- Publicaciones, III.- Certificaciones y IV.- Comercializacion Inmobiliaria. En la guía que nos mandaron, dice muy claro que el portafolio deberá contener evidencias (elementos) al menos en tres de las cuatro secciones. Recopilar estas evidencias toma su tiempo, asi que, vamos a hablar de cada una de ellas.

7.- La sección de estudios y actualizaciones tiene a su vez 9 apartados: Diplomados; Maestrías; Asistencia a cursos o talleres; Impartición de cursos o talleres; Asistencia a congresos o foros; Ponencias en congresos o foros; Impartición de taller(es) en congresos o foros; Comprensión de Lectura y Nivel Básico de Informático. El requerimiento mínimo es presentar constancias de al menos cuatro de estos apartados.

8.- La sección de Publicaciones te piden evidencia de haber publicado un artículo, texto o ensayo (relacionado con la actividad inmobiliaria) en: el Boletín oficial de una asociación; Periódicos de circulación nacional; Periódicos del extranjero; Revistas de circulación nacional o Revistas extranjeras. O bien, si has escrito un libro (por supuesto, relacionado con la actividad inmobiliaria).

9.- La sección de Certificación te pide que presentes el certificado de CONOCER o el de PIC-AMPI. CONOCER es el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales, una Paraestatal de la SEP. PIC-AMPI es un curso que AMPI ciudad de México ha estado ofreciendo desde el año 2003 presisamente para ofrecer a los clientes servicio profesional.

10.- Finalmente, la sección de Comercializacion Inmobiliaria tiene 5 apartados: Avalúo; Estudio de mercado; Administración de Inmuebles; Compra-Venta de Inmuebles y Arrendamiento. Aqui se trata de que compruebes que eres un verdadero profesional, es decir, cual es tu procedimiento para trabajar, que haces para conseguir una exclusiva, como vendes tus propiedades y como procedes cuando consigues un comprador. Asimismo, necesitas una constancia de una institución inmobiliaria que certifique que tu llevaste a cabo la actividad. Si eres independiente como yo, la carta puede expedirla un notario.

Hay una infinidad de consejos y tips para que te prepares, por lo que te invito a mi grupo Mexatua en Facebook en donde puedes hacerme preguntas concretas o compartir tus experiencias.

Curso Intensivo y Certificacion en Inbound Marketing

Por: Liliana Elena Gonzalez

@LilianaElena

La Inbound Marketing University impartira completamente GRATIS un curso de publicidad inbound (ser encontrados por clientes potenciales).

Este curso consiste en 10 webinars de una hora de duracion cada uno, un repaso para examen y un examen de certificacion. Los temas incluyen: Blog efectivo para negocios, tacticas SEO avanzadas, mercadeo viral y World Wide Rave, usos de Facebook y LinkedIn para negocios, y muchos mas.

Los profesores son: Chris Brogan (chrisbrogan.com), Brian Carroll (InTouch), Mack Collier (MarketingProfs), Rand Fiskin (SEOmoz), Eric Groves (Constant Contact), Ann Handley (Annarchy), Jeanne Hopkins (MarketingExperiments), Lee Odden (Top Rank Marketing), David Meerman Scott (New Rules of Marketing & PR) & (webinknow), Marshall Sponder (Monster.com), Elyse Tager, (Silicon Valley American Marketing Association) and Mike Volpe (HubSpot)

El curso empieza el lunes 15 de junio y tendra dos webinars diarios, hasta el viernes 19. El lunes 22 habra una revision de examen dirigida por Mike Volpe (Marketing with Mike) y ese mismo dia pondran el examen de certificacion para hacerlo en linea durante esa semana.

Para participar en este curso, te inscribes en su sitio Inbound Marketing y creas tu perfil.

Una vez registrado, puedes participar en los grupos creados especificamente para los alumnos de esta certificacion, hay foros para hacer preguntas, puedes poner vinculos hacia tu sitio web o blog en el boletin de estudiantes, en fin, creo que esta es una gran oportunidad para aprender un poco mas de medios sociales y publicidad.

¿Cuales extensiones de dominio estan disponibles?

La Corporación Internacional para la Asignacion de Nombres y Numeros en Internet, ICANN (Internet Corporation for Assigned Names and Numbers), es una organización internacional no lucrativa creada en Septiembre de 1998. Entre otras funciones, ICANN es la encargada del sistema de administracion de nombres de dominio o DNS (Domain Name System).

La parte que va a la derecha de un dominio se llama TLD cuyas siglas en inglés significan Top Level Domain, traducción literal al español es Dominio de Alto Nivel. Yo les llamo extensiones o simplemente TLD. La primera, más famosa, más recomendable y aún la mas usada es .com

Las extensiones o TLDs (se agrega una "s" para el plural) se clasifican en:

1.- Genericas.- Constan de 3 o mas letras y se abrevian gTLDs (Generic TLDs)

2.- Códigos de paises.- Constan de 2 letras representativas del país, territorio o localización geografica a la que pertenecen y se abrevian ccTLDs (Country code TLD).

Los gTLDs se dividen a su vez en generales (unsponsored) y patrocinados (sponsored):

Las extensiones generales no patrocinadas están disponibles para registro por parte de cualquier persona o negocio, sin mas reglas que las políticas y disposiciones generales de registro de ICANN. Estos gTLDs son:

.com - (comercial) Esta es la mas comun para nombres de dominio. Por lo general representa organizaciones o compañias lucrativas. Tambien es muy usada en sitios Web personales.

.net - En un principio representaba a Prestadores de Servicio Internet (ISP por sus siglas en Ingles). Actualmente tiene un uso generalizado.

.org - Generalmente representa organizaciones o grupos no lucrativos

.biz - Para negocios (business)

.info - Sitios primordialmente informativos

.pro - Para profesionistas certificados o con licencia para ejercer, por ejemplo: doctores, abogados, etc.

Las extensiones generales patrocinadas han sido asignadas a entidades especializadas que representan y sirven a determinadas comunidades. El patrocinador es el encargado de señalar las políticas y reglas para su registro y administración. Estos gTLDs patrocinados son:

.aero, .asia, .cat, .coop, .jobs, .mobi, .museum, .tel and .travel.

ccTLDs.- Las reglas y políticas para registro de estas extensiones varían significativamente de una a otra. Son controladas por el país o territorio a que pertenecen y hasta el momento existen ya 250 diferentes. Algunas solo pueden ser registradas por personas o negocios dentro del territorio a que pertenecen. Las mas significativas son:

.de (Alemania) Esta basado en las dos primeras letras del pais en idioma aleman = Deutchland. Esta es la segunda extensión de pais con mas demanda (China es número uno) y la tercera a nivel general (la primera sigue siendo .com). Para registrar este dominio, el contacto administrativo debe ser residente en Alemania y el sitio web debe referirse o estar relacionado con ese pais. Según su patrocinador DENIC.de había 12,830,677 .de dominios registrados hasta el 3 de junio de 2009.

.cn (China) Esta es la extensión con mas demanda después del .com. Esta patrocinada por la Academia China de Ciencias y segun datos de China Internet Network Information Center habia 13,594,604 .cn registrados hasta el 3 de junio de 2009.

Las siglas de algunas ccTLDs han sido interpretadas en forma diferente y se ha aprovechado su potencial publicitario, por ejemplo:

.tv - (Tuvalu) Pequeño país insular ubicado en la región Polinesia, entre Hawai y Australia en el Océano Pacifico. Esta formado por 4 arrecifes de coral y 5 atolones que están a 5 metros sobre el nivel del mar y que por lo mismo, debido al calentamiento global, pudieran desaparecer hundidas en el mar. Las extensiones .tv se han cotizado muy alto, porque sus letras en varios idiomas, corresponden también a la abreviatura de televisión y entonces son usados para sitios de alto contenido multimedia.

.fm - (Federated States of Micronesia) Los Estados Federados de Micronesia están compuestos por 607 islas ubicadas en el Océano Pacífico al noreste de Papúa Nueva Guinea. Las extensiones .fm se usan para sitios web de estaciones de radio.

.me - (Montenegro) País europeo ubicado en la Península de los Balcanes, al oeste de Serbia, en la costa oriental del mar Adriático. Las extensiones .me se usan para sitios personales. De hecho en inglés lo anuncian como ".me is about you".

¿Y tu, ya registraste tu dominio?

Por Liliana E. Gonzalez

El primer paso para tener una presencia profesional en la Red es registrar un nombre de dominio. El tener tu dominio registrado, protege tu nombre o marca, además de distinguirte y dar credibilidad a tu negocio o servicio.

Una vez que hayas decidido que nombre de dominio usar y éste se encuentre disponible, regístralo de inmediato, aún y cuando no vayas a construir tu sitio, lo puedes tener reservado en una cuenta a tu nombre el tiempo que quieras. Una vez registrado, es reconocido mundialmente.

Cómo registrar un dominio en Internet

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¿Podrias creer que hace solo 25 años los nombres de dominio no existían? El primer nombre de dominio se registró el 15 de Marzo de 1985 y fue Symbolics.com. De hecho, sólo se registraron 6 nombres de dominio en ese año. En 1986 se registraron 54 dominios en todo el año. Tomo casi dos años y medio para llegar a los 100 registros.

Verisign la empresa lider en suministros de infraestructura para Internet realiza reportes trimestrales de registros de dominios. De acuerdo con sus reportes, se registraron 4.7 millones de nombres de dominio en 2004; 80 millones en 2005, 105 millones a mediados de 2006; 120 millones a finales del 2006. En su último reporte en febrero del presente año, dice que 2008 finalizó con una base total de 177 millones de nombres de dominios registrados.

En términos de registros totales, .com tiene la base más grande, seguido por los dominios .cn (China), .de (Alemania) y .net

Si tu no inscribes el nombre de tu empresa, servicios, productos o palabras creativas relacionadas con tu nicho de mercado, alguien más lo hará.